T3 A louer dans l'hyper centre ville de GRENOBLE

GRENOBLE - 11 Rue des clercs

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T3 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble élégant. Avec ses 68,03 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement vous accueille dans un environnement en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, magnifiquement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

L'intérieur, en bon état, se compose d'une cuisine ouverte sur séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. L'espace de vie comprend deux coins bureaux pour pouvoir travailler en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée et équipée dispose de tout le nécessaire ; plaque de cuisson, un four, une hotte, un micro-onde, un réfrigérateur, un lave vaisselle. Une table et des chaises sont disponibles pour pouvoir manger entre amis et famille.

Les deux chambres sont entièrement équipées de literie et de placard de rangement aménagé.

La salle de bains, fonctionnelle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un WC. La machine à laver est à votre disposition pour plus de confort.

Le mode de chauffage est individuel électrique.


BON A SAVOIR :
- Secteur recherché ;
- Entièrement Meublé ;
- Immeuble de bonne tenue ;

LES POINTS FORTS :
- Bel espace de vie ;
- Vue sur les toits de Grenoble ;
- Proche de toutes commodités ;
- Digicode ;

QUARTIER :
HYPER CENTRE, proche de toutes les commodités, à 5 minutes en tram du secteur l'ile verte.
Ligne de tram A, B et D allant également directement sur le CAMPUS.
Vous serez proche des Halles, fleuristes, restaurants, épicerie, Boulangerie, boucher, Tabac...

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°597 VH

Honoraires de 884 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 986.00 €/mois. Loyer de base 885.00 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 770 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.