T2 - GRENOBLE – 1 Rue Molière - Hyper-Centre

Appartement de type 2 pièces d'une superficie de 65.22 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue et sécurisée, à quelques pas de la Place Victor Hugo et des lignes de tram A, B, D et de Bus C1, C8, C11 et C3.

L'appartement est composé d'une entrée idéale pour faciliter le rangement de vos affaires quotidiennes.

La cuisine est totalement indépendante est entièrement aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four.

Un très beau séjour de 32.94 m² disposant d'une belle luminosité. Facilement aménageable.

Un chambre de 13.30 m² avec placard.

La salle de bains est dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroirs.

WC séparé.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels, au gaz.

BON A SAVOIR :
- Bon état général
- Belle luminosité

LES POINTS FORTS :
- Secteur recherché ;
- Proche de toute commodités ; (pharmacie, commerces de bouche, Place Victor Hugo)
- Grande luminosité dans toutes les pièces

QUARTIER :
Vous profiterez des nombreux commerces de proximité, notamment, une supérettes, restaurants, petits commerçants, etc., ainsi que de toutes autres commodités pouvant occuper vos temps libres.

*Mandat n°1517 CH
* Zone soumise à l'encadrement des loyers

Honoraires de 782 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1001.00 €/mois. Loyer de base 920.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.