T2 - GRENOBLE -10bis boulevard Gambetta-centre ville.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 51.34 m² au 1er étage d' une copropriété sécurisée (interphone/digicode), avec ascenseur.

A votre arrivée, vous serez charmés par ce logement qui a été rénové avec modernité et gout, de style Haussmannien (haut de plafond du logement).

Le hall est aéré et équipé d'un placard mural où vous pourrez installer vos affaires personnelles.

Le séjour, vous permettra de partager un bon moment convivial avec vos invités, dans un espace chaleureux, avec accès à un balcon. Vous apprécierez la vue dégagée.

La cuisine intégralement meublée et équipée d'électroménagers (plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur le salon, vous permettra de cuisiner tout en étant avec vos convives.

La chambre est indépendante, lumineuse.

La salle de bain est spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une Meuble vasque, d'un miroir et bandeau lumineux. Vous pourrez installé également un lave linge.

Les WC sont séparés.

Une cave privative est à votre disposition.

LES POINTS FORTS :
- sa localisation
- Cuisine moderne équipée
- Le bien est lumineux et spacieux


BON A SAVOIR :
- le logement est équipé de la Fibre optique
- les Menuiseries sont en double vitrage pvc.

QUARTIER :
- Quartier calme
- Proche toutes commodités (Transports en commun : Tram A/B/C)-de la gare, des commerces.

Mandat de gestion N°47 VH

Honoraires de 677 € TTC à la charge du locataire comprenant 156,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 727.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 727 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.