LOCATION – GRASSE ZONE COMMERCIALE


REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 912 m², situé à l'entrée de la ville de Grasse.


Ce local est à proximité immédiate du rond-point des Golfeurs, au coeur d'une zone commerciale en plein essor récemment renforcée par l'ouverture d'un nouvel accès direct à la pénétrante, améliorant significativement l'accessibilité et la fréquentation du secteur.


Actuellement occupé par l'enseigne CHAUSSEA jusqu'en mars 2026, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant de multiples configurations d'aménagement. Il est équipé d'une climatisation en cassettes, d'un système de désenfumage, de rideaux métalliques, et offre une excellente visibilité depuis l'axe principal.


Un vaste parking extérieur de plus de 100 places est à disposition de la clientèle, garantissant une accessibilité optimale et renforçant le potentiel commercial du site.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, alliant grande surface, visibilité, accessibilité et environnement commercial porteur. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner sur un secteur à fort trafic.


Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 912 m².


Conditions financières :

• Loyer annuel : 145?920 € HT HC.
• Charges annuelles : 14?592 €.
• Détail des charges : taxe foncière 13?452 €.
• Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel exigibles à la signature du bail.


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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.