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A LOUER Local Commercial de 366 m² avec Terrasse – Emplacemen

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Descriptif du bien

Idéalement situé dans une zone d'activités commerciales, plus précisément au sein de la Zone d'Activités Charles de Gaulle (ZAC des Portes de Goussainville) proche des grands axes routiers avec un flux passant voitures important. Ce local commercial de 366 m2 avec sa terrasse exceptionnelle de 185 m2 offre un emplacement premium dans une zone dynamique et très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.

Localisation :
Accessibilité directe par la D47 et à proximité immédiate de la N104 (Francilienne)
Zone dynamique en pleine expansion, avec un important bassin de population résidentielle et active
Facilement accessible en voiture avec stationnement à proximité (180 places en sous-sol)
Proximité de la gare de Goussainville (RER D) à 7 min en voiture
Situé à 15 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, idéal pour les activités en lien avec le tourisme ou les professionnels en transit
Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes, services, restauration et autres commerces de proximité (Mac Donald's, KFC, ACTION, LIDL...)
Caractéristiques techniques :
Grand linéaire de façade en angle (+ 20m)
HSP : 3,55 m
Neuf, livré brut de béton fluide en attente
180 places de parkings communes en sous-sol + places de parking extérieur
Conditions financières : Loyer de 8 000 €/HT/HC/Mois
Charges locatives : 581€/Mois
Type de Bail : Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 20% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 19 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 581 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP45545-BROKERS
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 95190
Ville Goussainville
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:42
Mise à jour 04/08/25 03:42

A propos du loyer

Loyer 8 000 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 24000 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 366 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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