Local Commercial Exceptionnel - 104 m² - Libre Immédiatement

Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 104 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2015, ce bien en excellent état offre une vitrine de 8 mètres de linéaire, parfaite pour attirer la clientèle. Le parking privé à l'avant et les 4 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le confort des visiteurs.

Profitez d'un espace commercial entièrement conforme aux normes ERP et PMR, avec des sanitaires intégrés et la possibilité d'affichage. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique moderne.

Imaginez votre entreprise s'épanouir dans ce cadre professionnel, où chaque détail a été pensé pour votre succès. La surface extérieure de 100 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.

À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : restaurants, crèches, écoles, parcs, hôpitaux et médecins. La fibre est éligible, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de standing, prêt à accueillir votre projet professionnel dès maintenant.

Honoraires de 2 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Gérant associé - Johann GRANDGIRARD