? NOUVEAUTÉ - ÉPINAL : CONFORT MAXIMAL, MEUBLÉ, CHAUFFAGE INCLUS ET GRAND GARAGE ! ?
? L'Appartement (F2 - 55 m²)

Découvrez ce magnifique appartement F2 de 55 m², idéalement situé et offrant un confort clé en main. Ce bien est proposé entièrement MEUBLÉ, vous permettant de vous installer immédiatement.

Pièce de Vie Lumineuse : Un salon chaleureux avec un accès direct à un balcon. Grâce à sa très bonne exposition, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cuisine : Une cuisine séparée et entièrement équipée pour préparer vos repas sans contrainte.
Espace Nuit : Une chambre spacieuse.
Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle.

? Le Gros Avantage : Charges et Budget Maîtrisé
Simplifiez votre gestion budgétaire ! Les charges locatives comprennent le CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE. Plus de mauvaise surprise sur vos factures énergétiques !

? Les Atouts Exceptionnels : Stationnement et Rangement
Un bien unique grâce à ses prestations annexes :

GARAGE XXL : Un GRAND garage privatif incluant un espace idéal pour une cave ou un atelier, offrant un potentiel de rangement rare.

Stationnement : Une place de parking extérieure supplémentaire vient compléter ce lot, assurant un stationnement aisé pour un deuxième véhicule ou pour vos visiteurs.

Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 555.00 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 555 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.