Idéalement placé dans la zone d'activité de Gémenos et à proximité des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose un local d'activité de 347 m2 à louer, au sein d'un ensemble immobilier entièrement sécurisé alliant commerce et stockage.

Localisation :

Gémenos
Autoroute A52 à 2 min

Caractéristiques techniques :

Sol : béton lisse
Murs : agglos brutes + bardage
Plafond : 1 exutoire de fumée en toiture
Eclairage : En plafond néons LED
Sanitaires : 1 WC, 1 douche
Fermeture : 2 Rideaux en acier plein galvanisé – commande électrique
1 Accès piéton
Sécurité incendie : RIA

Conditions financières :

Loyer de 44 400 €/HT/HC/AN soit 3 700€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 000€/AN soit 83.33 €/mois
Taxe Foncière : 1 958 € /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate

Ce bien vous est présenté par Maxime Plou, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72.








AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)