GIGEAN - Zone d'activité

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local mixte entrepôt/bureaux de 234 m² environ situé dans un ensemble de locaux d'activités.

LOCALISATION :
- Au coeurs d'une zone d'activité artisanale.
- Sortie A9 N° 33 à 6 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Local à vocation d'entrepôt et bureaux situé dans un ensemble de plusieurs locaux, d'une surface de 234 m² environ décomposé de la façon suivante :

En RDC 134 m² environ
- Un espace de stockage de 100 m² environ.
- Un bureau de 25 m² + toilette.
- Rideau électrique et vitrine avec ouvrants en protection.

En mezzanine 100 m² environ
- Mezzanine séparée en deux pièces avec plancher bois sur une structure métallique.

le local est équipé d'une douche.
- 2 places de parking privatives sécurisée.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs parpaings.
- Charpente bois et tôles sous tuiles sur le toit
- Faux plafond.
- Structure metallique pour la mezzanine et plancher bois.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HC de 1 705,00 €
- Charges locatives mensuelles de 45,00 €
représentant uniquement la Taxe Foncière, TEOM
Soit un loyer mensuel CC de : 1 750,00 €
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9.
- Fiscalité : Non soumis à la TVA
- 2 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : à compter du 19 mai 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.Description des surfaces

Honoraires de 4 092 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 410 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C