Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, niché au coeur de Gentilly. Situé au 47 Avenue Jean Jaurès, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort et de la commodité.

Construit en 1980, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état. Il est doté de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui ravira les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue dégagée et une exposition sud, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le standing de cet appartement est indéniable, avec des parties communes également en excellent état. Vous pourrez profiter d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et de deux places de stationnement intérieur pour un confort maximal.

Situé au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. Les commodités à proximité sont nombreuses : bus, métro, crèches, écoles, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez également bénéficier d'un accès à Internet haut débit et à la fibre optique.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour des soirées entre amis, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

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Honoraires de 1 031 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900 €/mois. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 815 783
RCP CIC Assurances