EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison charentaise à GENSAC LA PALLUE, proche commerces.

LIBRE à partir du15 décembre 2025

Dans centre bourg, proche commerces (boulangerie, boucherie, pharmarcie...), grande maison comprenant:
- Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro ondes, lave vaisselle), un cellier, une salle d'eau avec wc, un grand dégagement avec dressing, un grand salon séjour
- Au 1er étage : un palier avec dressing, 5 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.

Garage.
Grenier.
Cave.

Cour d'environ 200 m², sur le devant de la maison.
Chauffage au gaz de ville.

LOYER HORS CHARGES : 850 € / mois
Provisions sur charges* : 40 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 890 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz et l'entretien de l'adoucisseur.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 380 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 538 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159.00 € et 2922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579