Découvrez cette opportunité exceptionnelle de bureaux professionnels situés dans un cadre dynamique et moderne. Ce bien immobilier, actuellement libre, est prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir un environnement propice à la croissance et à la réussite.

Un Espace Conçu pour l'Efficacité
Avec une répartition intelligente des espaces, ce bien immobilier propose :
- Rez-de-chaussée : 400 m² de locaux d'activité, parfaits pour des espaces de travail collaboratifs ou des salles de réunion.
- 1er étage : 407 m² de bureaux, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, idéale pour un éclairage naturel optimal.
- Possibilité d'extension : 7 emplacements complémentaires disponibles à 700 € HT par unité et par an.

Confort et Modernité
Ce bien immobilier est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Accessibilité et Sécurité
Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien immobilier est accessible à tous. Les sanitaires sont également disponibles pour le confort de tous les occupants.

Parking et Stationnement
Un parking privé avec 16 places de stationnement intérieures est à votre disposition, facilitant ainsi l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Un Emplacement Stratégique
Situé dans un quartier dynamique, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente desserte et de plusieurs commodités à proximité, dont des commerces et restaurants à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'une école à moins de 10 minutes en voiture.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité
Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner à votre entreprise un espace de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 14 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97813891500019