Au coeur du village des Rosiers sur Loire, découvrez cette villa traditionnelle datant de 1976. D'une surface habitable de 90.02m², cette maison offre une vie de plain pied et ce dans un cadre de vie très agréable.
AU REZ DE CHAUSSEE
À l'intérieur, l'entrée et équipée d'un grand placard, vous serez séduit par le charme de la cuisine aménagée et équipée d'une hôte, d'un four, d'un frigidaire sans oublier la plaque à induction. Cette cuisine lumineuse est ouverte sur un vaste séjour de plus de 25 m ², équipée de deux portes fenêtres. Cette pièce donne sur la terrasse avec un accès direct au jardin, et a l'annexe, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre parentale de beau volume est agrémentée d'une salle d'eau, de beaux placards et s'ouvre sur l'extérieur par une porte fenêtre ayant un accès sur le jardin. Un wc séparé complète le rez de chaussée.
AU 1 ER ETAGE
Un escalier vous amène au premier étage qui se compose de 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque et 1 wc séparé .Le couloir qui désert l étage est équipée d un placard.
La maison vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
Vous pourrez également profiter de la douceur du climat en vous relaxant sur la terrasse, offrant un espace extérieur agréable, clôturé et arboré.

De plus, la présence d'une annexe avec point d'eau et électricité vous permettra d'exploiter vos talents d'artistes ou de créateurs ajoutant une touche de praticité à ce bien.

Située à proximité des commodités, des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme.

COTE TECHNIQUE
un cumulus électrique de 200 litres pour votre eau chaude
la maison est reliée au tout à l égout
les radiateurs électriques sont neufs et de dernière génération.
les fenêtre sont en double vitrage
VMC simple flux
Inclus dans les charges : Taxe d'ordures ménagères, entretiens annuels du jardin et de la VMC.

Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.
POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.

Honoraires de 790 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.