A Gennes val de Loire, à l'écart des tumultes sans être isolé, cet appartement au 1 er étage vient d'être refait au gout du jour.
Votre entrée se fait par un escalier au rez de chaussée pour découvrir une grande terrasse en tuffeau . Elle appelle les agrumes en pot, les petits déjeuners d'été, les soirées à la lueur d'une lanterne.
Votre appartement s'articule autour de la pièce à vivre, ou des poutres apparentes apportent du charme à cette belle pièce.
Le coin cuisine aménagé est équipé d'une hôte , une plaque à induction et un four électrique le tout refait à neuf, allie l'harmonie entre fonctionnalité et esthétique.
La première chambre est chaleureuse et spacieuse, là aussi on retrouve du bois, son velux apporte une belle luminosité.
La deuxième chambre, plus petite, est fonctionnelle s'ouvre sur la place.
La salle de bain, dispose d'un meuble vasque avec tiroir d un miroir avec lumière intégré, d'une grande baignoire, et d'un cumulus de dernière génération 2025. Un coin discret vous permettra de mettre votre machine à laver.
Un wc indépendant avec vmc parfait l'équipement de votre appartement.

COTE TECHNIQUE
Vmc dans les wc, salle de bain et cuisine.
Fenêtre en double vitrage
Isolation 2025
Electroménager neuf
cumulus de 2025
DETAIL DES CHARGES
Entretien du cumulus
Entretien de la vmc
Taxe d'ordure ménagère
Eau froide


Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature.
POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE lONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.




Honoraires de 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 575 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 575 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)