Situé sur la commune dynamique de Genay, au coeur d'une zone commerciale attractive, ce bureau d'une surface de 182 m² est disponible à la location.

Implanté au 1er étage avec accès indépendant, ce local bénéficie d'un environnement professionnel de qualité au sein d'une construction récente (2020).

Caractéristiques :
- Surface : 182 m²
- Accès indépendant
- Sanitaires privatifs PMR
- Chauffage et climatisation réversible gainable
- Bâtiment moderne et récent
- Espaces lumineux et fonctionnels

Conditions financières :
- Loyer annuel : 25 488 € HT/HC
- Charges : 12 € HT/m²/an

Environnement :

Situé dans une zone commerciale dynamique avec la présence de nombreuses enseignes (boulangerie, banque, salle de sport, opticien, etc.).

Le site bénéficie d'une forte visibilité grâce à un flux de circulation estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, idéal pour valoriser votre activité.

Activités autorisées :
- Bureaux
- Professions libérales
- Activités de services

Honoraires de 5 098 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 182 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.