Local d'activité en excellent état au coeur de la dynamique ZA du Forlen à Geispolsheim !

Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Strasbourg.
Situé au sein de la Zone d'Activité du Forlen, ce local d'activité de 446 m² offre un environnement professionnel qualitatif, idéal pour une entreprise artisanale recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel.

Le bien développe 335 m² d'espace activité / stockage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, parfaitement adaptée au stockage, à l'exploitation logistique ou au stationnement de véhicules utilitaires.
L'accès est facilité par une porte sectionnelle ainsi qu'une entrée piéton indépendante.

La partie bureaux, d'environ 111 m², se compose de trois espaces cloisonnés offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour les équipes administratives, commerciales ou techniques.

Le site, entièrement clôturé, dispose également :
de 6 emplacements de stationnement,
d'espaces partagés qualitatifs comprenant sanitaires, cuisine et salle de réunion.
Les atouts du bien
emplacement stratégique au sud de Strasbourg,
accès rapide aux grands axes,
environnement économique dynamique,
local en très bon état,
configuration idéale artisans / PME / activité technique,


Honoraires de 4 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 442 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 079 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL