Location d'une villa de 8 pièces.

Idéalement située à Gaillard, à seulement quelques minutes de la douane de
Thônex-Vallard, cette magnifique villa de 300 m² utile offre un cadre de vie privilégié avec
un accès rapide au centre de Genève en 10 minutes.

Nichée sur un terrain paysagé de 1 670 m², cette propriété unique se distingue par
son agencement harmonieux entre un espace jour lumineux et moderne et une
partie nuit au charme authentique.
L'espace jour séduit par son architecture contemporaine vitrée, offrant une belle
hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.

Il comprend :
- Un vaste salon-salle à manger donnant sur le jardin
- Une mezzanine avec coupole apportant une touche architecturale unique
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un salon d'entrée attenant

L'espace nuit conjugue charme de l'ancien et confort moderne, avec :
- 5 grandes chambres spacieuses
- 3 salles d'eau rénovées récemment

Un cadre extérieur privilégié:
- Jardin paysager avec vue dégagée sur le Salève
- Calme absolu
- Grande terrasse couverte avec barbecue maçonné

RSAC : 984223065

Honoraires de 3 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 900 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4450 €/mois. Dépôt de garantie 13 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Julien Nicco
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984223065