Ce bien est géré par Cécile: 2124CG-04 50 49 74 74 -

DISPONIBLE le 1er Août.
RARE A LA LOCATION
À louer : Au 6ème et dernier étage, Charmant T1 bis meublé de 31 m², situé au 32, rue de Moellesulaz à GAILLARD.
Cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et constitue un véritable coup de coeur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un grand balcon de 12m² SANS VIS A VIS, d'une salle de bain avec WC séparés.
Il bénéficie d'une situation idéale, à seulement 300m de la frontière et de l'arrêt de tram douane Thonex-Moellesulaz et ses nombreuses rotations des lignes 12 et 17 . De plus, une cave et un parking extérieur sont inclus dans la location.
Ne manquez pas cette opportunité !
Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), Chauffage, Entretien des espaces communs
Afin d'ouvrir votre dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/d32cb5e5-3bee-4753-bf68-21cb92bb5989

Honoraires de 310 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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