Découvrez ce charmant appartement T3 de 68,18 m², niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Construit en 1970, ce bien allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de praticité. Situé au 3ème étage, cet appartement non meublé se compose de 3 pièces lumineuses, incluant 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le WC indépendant garantit une intimité optimale. La cuisine, bien agencée, invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. Profitez d'un balcon agréable, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Pour votre confort, un stationnement intérieur est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture et monter directement à votre appartement sans stress. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement serein, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à quelques minutes de chez vous. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. À 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs stations de métro et tramways, ainsi que des hôpitaux. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en pleine nature.

Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.