Appartement T4 traversant, entièrement meublé et rénové
Cet appartement de type T5 de 108 m² aménagé en 4 pièces principales est loué entièrement meublé. Immeuble construit en 1960, la copropriété est parfaitement tenue.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue sur l'ancienne patinoire à l'Ouest et sur le calme des jardins à l'Est. Doté de trois balcons, le balcon Est offre un petit espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
L'intérieur très soigné est en excellent état et se compose de 4 grandes pièces, dont 2 chambres (3 possibles) spacieuses et confortables. La salle de bains, récente et fonctionnelle, est complétée par un grand WC séparé. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, elle donne sur un balcon et une vue jardins.
Une cave est proposée avec l'appartement.
Un garage en box fermé et accès sécurisé est proposé en sus au prix de 100 €/mois

Chauffage individuel gaz et ouvertures en PVC double vitrage. Commerces, transports, établissement et axes routiers à proximité.
Visite Virtuelle sur demande.

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. 77 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651