Grenoble Hypercentre - 5 rue Félix Poulat,
Coeur de centre ville, dans un immeuble haussmannien de prestige, avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T6 194,90m² aux volumes généreux.
Cet appartement situé au 4ème étage, se compose de d'un grand hall d'entrée, 4 belles chambres (12,65m² à 26,76m²) équipées de placards, de 3 salles de bains, d'un vaste salon – salle à manger 56m² lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur).
L'ensemble des chambres est climatisé qui assure un confort optimal en toute saison.
Toutes les pièces donnent sur un balcon, parfait pour apprécier l'élégance du cadre et la vie urbaine environnante.
Charme de l'ancien, belles hauteurs sous plafond, luminosité et confort moderne se conjuguent harmonieusement dans ce bien rare.
Très belle vue dégagée, prestations de qualité.
Cave.
Possibilité de garage privatif en sus
Chauffage individuel gaz et climatisation réversible dans les chambres.
Eau froide individuelle, eau chaude individuelle (chaudière gaz).
Disponible début le 16 mars 2026.

Loyer mensuel : 2420€ CC dont 90 € de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle).

Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 1940 € TTC
Frais d'état des lieux : 582€ TTC
Dépôt de garantie : 2330€

Diagnostic de Performance Energétique : C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre : C
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1717€ et 2323€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 2 522 € TTC à la charge du locataire comprenant 582 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2330 €/mois. Loyer de base 2330 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 330 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.