Grenoble - Place de Verdun/Rue Lesdiguières
Situé dans une résidence de standing, cet appartement T5 haut de gamme d'une surface de 142m² profite d'un emplacement privilégié à deux pas de la place de Verdun. Rénové avec soin dans une démarche ambitieuse, il offre un confort exceptionnel et des prestations de qualité.
L'espace extérieur est harmonieux avec une terrasse ombragée offrant une vue agréable sur un jardin intérieur calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'une cuisine coin repas de 26m² entièrement équipée avec cave à vin idéale pour recevoir et partager, un espace salon donnant sur la terrasse, 4 chambres toutes équipées de placards aménagés, 3 salles de bains modernes.
Vous apprécierez également de nombreux rangements, la climatisation et pour votre confort optimal, deux garages en sous-sol, dont l'un est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, complètent ce bien.
Idéal pour une famille ou des professionnels exigeants, cet appartement allie élégance, confort et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer : 2609€ par mois charges comprises dont :
214€ de provision pour charges (régularisation annuelle),
220€ de complément de loyer
246€ de loyer pour deux garages.
Dépôt de garantie : 2149€.
Honoraires charge locataire : 1833€ TTC dont 423€ de frais d'état des lieux.

Diagnostic de Performance Energétique : C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 843 € TTC à la charge du locataire comprenant 425 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2175 €/mois. Loyer de base 2175 €/mois. Provision sur charges 214 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 220 €/mois. Dépôt de garantie 2 149 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 € et 1698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.