Exclusivité x
Voir Photos (7)

Local commercial - Fronton

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité, regroupant notamment des boulangeries, un relais colis, un tabac/presse et divers autres commerces de proximité générant un important flux de passage.

Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !

Composition :
Intérieur :
Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée/accueil
- 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces.
- Un espace sanitaires

Extérieur :
- Parking commun dont 28 propres au local. (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel)

DISPONIBLE AU 1ER JANVIER 2026
Informations financières :
- Loyer 1300 € hors charges et hors taxe.
- Charges : 180€ par mois
- Taxe foncière : 2700€ par an
- Dépôt de garantie : 2600 €
- Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 2 367€.
- Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Proche centre de Fronton


Mandat de gestion n°149


Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 2 367 € à la charge du locataire. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP163-OGP
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 31620
Ville Fronton
Quartier Bourg
Mise en ligne 04/08/25 03:46
Mise à jour 04/08/25 03:46

A propos du loyer

Loyer 1 300 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 2600 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 130 m2
Pièces: 5
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Fronton 31620

Similar Listing

Immobilier Professionnel à louer Castelnau-d'Estrétefonds

Castelnau-d'Estrétefonds , 31620
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 663 € / mois
Similar Listing

LOCAL COMMERCIAL

Castelnau-d'Estrétefonds , 31620
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 3 500 € / mois
Similar Listing

Maison T4 louer à Castelnau-d'Estrétefonds

Castelnau-d'Estrétefonds , 31620
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 1 490 € / mois
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!