Local commercial - Fronton
Descriptif du bien
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité, regroupant notamment des boulangeries, un relais colis, un tabac/presse et divers autres commerces de proximité générant un important flux de passage.
Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !
Composition :
Intérieur :
Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante :
- Un hall d'entrée/accueil
- 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces.
- Un espace sanitaires
Extérieur :
- Parking commun dont 28 propres au local. (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel)
DISPONIBLE AU 1ER JANVIER 2026
Informations financières :
- Loyer 1300 hors charges et hors taxe.
- Charges : 180 par mois
- Taxe foncière : 2700 par an
- Dépôt de garantie : 2600
- Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 2 367.
- Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Proche centre de Fronton
Mandat de gestion n°149
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 2 367 à la charge du locataire. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278
Détails
A propos du loyer
Caractéristiques
Extérieur
Général
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LOCAL COMMERCIAL
