HORUS SELECTION vous présente en exclusivité à FRONTIGNAN (34)

Femme 76 ans et Homme 74 ans

Idéalement située à 200 m de la mer et Frontignan Plage, une villa mitoyenne d'environ 131 m2 sur une parcelle de 270 m² offrant un cadre de vie agréable dans une station balnéaire avec ses commerces et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative et WC. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses : l'une arborée à l'avant et l'autre à l'arrière avec barbecue et point d'eau. Un garage avec porte automatisée complète l'ensemble.
Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme.

En partant d'une valeur vénale de 430 000 €, vous achetez ce bien en viager libre, vous versez un bouquet de 277 950 € HAI dont les honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 950 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 250 000 € ; et une rente de 970 € (réindexée tous les ans).

Taxes foncières : 1 877 € (dont 342 € TOM)

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marc VILLEMAIRE au numéro indiqué.

Bouquet 277 950 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 943.00 et 1277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.