Découvrez ce T3/4 entièrement meublé, situé au 1er étage, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 84,81 m², il offre un espace lumineux, agréable et bien organisé.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte…), d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave et d'un jardin privatif.
Chauffage et eau chaude au gaz naturel individuel. Chaudière récente (2 ans), dernier entretien effectué en novembre.

L'appartement se trouve à 10 minutes de Nevers, face à Intermarché et à une pharmacie, et à proximité de plusieurs autres commerces.

Loyer hors charges : 608 €
Provision sur charges : 5 € (électricité des communs, taxe d'ordures ménagères)
Loyer total : 613 €
Dépôt de garantie : 900 €

Honoraires d'agence : 425,5 €
Dont 309,68 € pour la constitution du dossier et 115,92 € pour l'état des lieux.

Disponible immédiatement.
Garant demandé, Visale acceptée.

Honoraires de 425,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 115,92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 608.00 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.