À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 43 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Centre Commercial – Emplacement stratégique en zone dynamique

Surface : 43 m² en rez-de-chaussée
Accessibilité : Entrée directe sur rue avec vitrine – accès PMR – parking clients à proximité
Descriptif du local :
- Belle vitrine linéaire offrant une visibilité optimale
- Espace intérieur modulable, déjà cloisonné avec plusieurs zones distinctes
- Sol en parquet sombre, murs boisés blancs, faux plafond avec spots intégrés
- Deux cabines ou bureaux séparés – idéal pour accueil, vente ou consultation
- Point d'eau avec espace de stockage à l'arrière

Atouts clés :
- Fort passage piéton et routier
- Environnement commercial dynamique
- Adapté à diverses activités : boutique, showroom, bureaux, services, professions libérales

Honoraires de 4 420 € à la charge du locataire. Provision sur charges 92,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 074 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.