À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 155 m² – ENTIÈREMENT CLIMATISÉ

1er étage – Emplacement central – Disponible immédiatement
Ce local neuf, situé au 1er étage d'un immeuble professionnel en plein centre-ville, offre une surface de 155 m² parfaitement agencée, comprenant 7 bureaux indépendants et 2 sanitaires privatifs.
Entièrement climatisé, lumineux et sécurisé, il conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services, ou toute activité tertiaire.

Caractéristiques principales :
- 155 m² de surface exploitable
- 7 bureaux fermés
- 2 WC indépendants
- Climatisation neuve dans toutes les pièces
- Sol en PVC effet bois, faux plafond avec éclairage intégré
- Finitions modernes et fonctionnelles

Accessibilité :
- Immeuble sans ascenseur – accès par escalier
- Stationnements publics disponibles à proximité immédiate

Honoraires de 5 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 793 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.