Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1984, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 86 m² de surface habitable, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les trois chambres, dont une salle d'eau et un WC indépendant, complètent ce niveau, offrant un confort optimal.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin de 290 m², idéal pour les amateurs de nature et de détente. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace vert pour des moments de relaxation ou des repas en plein air. Un stationnement intérieur pour deux voitures et deux places de stationnement extérieur sont également disponibles, offrant une solution pratique pour vos déplacements.

Cette maison, en bon état, bénéficie d'une isolation intérieure, d'une chaudière gaz condensation récente et du double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique. La cave de 60 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un magasin d'alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible, assurant une connexion internet haut débit.

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Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1307.00 € et 1769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349