Découvrez cet appartement T3 de 55 m² habitables, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée et une exposition traversante. Construit en 1970 et entièrement rénové en 2000, cet appartement a été rafraîchi pour vous offrir un intérieur moderne et confortable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. Le séjour de 22 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La terrasse de 7 m², accessible depuis le séjour, est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave de 4 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel et l'isolation thermique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous déjà vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir locataire de cet appartement au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un collège à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, plusieurs alimentations générales à 15 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied, une crèche à 15 minutes à pied et un bus à 5 minutes à pied.

Honoraires de 295 € TTC à la charge du locataire comprenant 70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.