Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79.95 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1948. Cet appartement non meublé allie charme d'antan et confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement classé 'C' énergétiquement, en bon état intérieur et avec une isolation intérieure de qualité, vous garantit un confort thermique optimal. La cave de 12 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un garage est également inclus pour votre commodité.

Les provisions pour charges prévoient l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des espaces vert.
Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs restaurants et d'une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste et un hôpital sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTA
Carte T CPI57042025000000004
RCP 931605349