Beau Triplex Lumineux et Spacieux de 120 m² au coeur de ville
Imaginez-vous dans un Triplex moderne et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement de 120 m² habitables, situé au premier, deuxième et troisième étage, vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur l'horizon.
Avec ses 140 m² au sol, ce duplex vous invite à explorer chaque recoin de ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables. La rénovation de 2015 a su préserver le charme de l'appartement construit en 1970, tout en apportant une touche de modernité avec une isolation thermique performante et des ouvertures en PVC double vitrage.
Le séjour de 40 m² est un véritable espace de vie, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.
La salle de bains et la salle d'eau bien conçues, offrent un confort quotidien optimal. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à cet appartement déjà bien pensé.
La terrasse de 30 m² est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en admirant la vue dégagée.
Le Triplex est situé dans un immeuble en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement extérieures, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour vos déplacements.
En plus de son charme et de son confort, ce Triplex est idéalement situé au centre-ville. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un collège et à un parc et jardin. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Honoraires de 410 € TTC à la charge du locataire comprenant 70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.