HORUS SÉLECTION vous propose un studio à Fontenay-sous-Bois (94120)

Homme 75 ans

Situé juste en face du RER A Fontenay-sous-Bois, au RDC d'un immeuble de 7 étages, un studio de 23,55 m2 avec salle de bain, cuisine et placard. Le studio est en vente en nue-propriété : le vendeur en conserve l'usufruit (usage du bien et mise en location). Vous l'achetez avec une décote de 37 % et vous récupérerez la pleine-propriété au décès du vendeur. Les gros travaux, taxe foncière et charges de copropriété restent à la charge du vendeur. C'est un placement sûr dans la pierre sans aucun faux frais.

En partant d'une valeur vénale de 165 000 €, vous achetez ce bien en nue-propriété avec réserve d'usufruit en versant un capital unique de 119 000 € HAI. (honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur, soit 14 000 € TTC.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 700 €

Un bel investissement à réaliser !

Marc SAPORI, spécialiste du viager, n'hésitez pas à me contacter.

Bouquet 119 000 €. Honoraires inclus de 8.48% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.