Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 1964 mais parfaitement entretenu. Cet appartement non meublé est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine aménagée, moderne et pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de vie confortable. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de modernité et de confort.

Profitez de votre propre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air, des dîners en famille ou des soirées entre amis. Et pour les jours de chaleur, rafraîchissez-vous dans la piscine commune, un véritable atout pour cet appartement.

L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et est équipé d'un ascenseur pour votre confort. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toutes saisons. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et une alimentation générale. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Pour les familles, des maternelles et des écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que des collèges sont à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 962 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1051 €/mois. Provision sur charges 296 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 051 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1099.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.