HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à FLINES-LEZ-RACHES (59148)

Viager Libre Femme de 68 ans

Charmante maison d'environ 60 m² comprenant : une entrée avec WC séparés, un salon
chaleureux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage : une grande chambre.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un passage sur le côté (fermé par portail) menant à un garage ainsi que d'un chalet en bois indépendant, idéal pour du stockage ou un atelier.

Environnement calme, dans un secteur prisé et à proximité des commodités et des axes principaux.

Sur la base d'une valeur vénale de 135 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 47 825 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 457 €.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Le viager libre vous permet d'acheter un bien dont vous prenez immédiatement la pleine jouissance : vous pouvez y vivre, le louer ou le revendre quand vous le souhaitez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 366 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 47 825 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 35 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461