Découvrez votre prochain chez-vous à Fleury-sur-Orne : un appartement T2 neuf de 48.50 m², situé au 2 rue de l'étang ! Imaginez-vous entrer dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec une surface habitable de 48.50 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 28 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau et les WC séparés garantissent une intimité optimale. Le balcon de 7 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées estivales. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement est accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Le standing normal de cet appartement neuf, conforme aux normes PMR, vous assure un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les parties communes, également neuves, contribuent à une atmosphère agréable et soignée. Fleury-sur-Orne est une ville dynamique, offrant une multitude de commodités à proximité. En 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et deux tramways, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école élémentaire, un collège, deux commerces d'alimentation générale, quatre restaurants et trois médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature, sept parcs et jardins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 533,51 € TTC à la charge du locataire comprenant 143,51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 604.73 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 604,73 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.