Ambelha Orléans vous propose à la location ce lumineux appartement T3, situé au 2? étage d'une résidence récente.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une entrée, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés.

L'appartement offre de nombreux rangements et dispose de deux terrasses de 10 m² chacune, ainsi que d'un double garage en sous-sol.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tram A « Bustière », des commerces du quartier de Lamballe, de la gare des Aubrais et du bourg de Fleury-les-Aubrais.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif sont inclus dans les charges. DPE classé C

Disponible mi-avril 2026.

Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez nous au 02.38.73.44.13 !

Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.