Loue charmante maison de village sur 4 niveaux avec garage – 3 Chambres – Meublée
Maison atypique de village de 83m2 utile tout juste rénovée entièrement, composée comme suit :
• Au rez de chaussée : une entrée, un bureau (8.6m2), une salle de bains et un WC individuel et accès au garage.
• Au 1er étage : un pallier avec un WC individuel, une chambre (9.77m2) et un beau séjour /cuisine ouverte aménagée (15m2).
• Au 2eme étage : un pallier et une chambre sous combles.
• Au sous-sol : un dégagement avec un WC individuel, une chambre avec dressing (13m2 avec puit de lumière) et une Buanderie.
Vous serez séduit par le charme des poutres, le beau parquet d'origine et la mezzanine donnant sur le salon et mettant en avant une belle hauteur sous plafond.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Nous attirons votre attention sur le fait qu'il s'agit d'une maison de village et ne dispose donc pas d'extérieur et est située en bord de route peu passante.
?? Localisation : Située au centre du petit village de Farges à deux pas de la mairie, de l'école de Farges – à 14min du CERN et 15 min du Tram menant au centre-ville de Genève. Le secteur est très calme et résidentiel.
?? Loyer hors charges : 1 550 €
?? Provisions pour charges : 35 € (eau froide)

DPE 2024 : D - estimation consommation d'énergie entre 875 € et 1 183€ /an (année 2021).
Dépôt de Garantie 2 mois soit 3 100€
Frais d'agence pour visite, dossier, état des lieux : 611.05€ TTC dont 166.65€ d'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 611,05 € TTC à la charge du locataire comprenant 166,65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 875.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.