T2 -EYBENS - 13 rue Victor HUGO

Le logement 54.79 M² est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étage, avec ascenseur. Accessible à une personne à mobilité réduite.

La pièce de vie donne accès à un balcon, exposé au sud ouest. Un grand placard murale est présent et facilitera le rangement de vos affaires personnelles.

La chambre est lumineuse, spacieuse. Vous pouvez aisément aménager un coin bureau sans rajouter de meuble de rangement. En effet la chambre est dotée de 2 grands placards muraux (penderie et étagères).

La cuisine est aménagée d'éléments hauts et bas et équipée (plaque de cuisson au gaz neuve, four, hotte). Vous disposerez également d'une loggia vous permettant de disposer d'un lieu supplémentaire de stockage.

La salle d'eau, est dotée d'une grande douche, d'un meuble avec miroir lumineux. vous noterez la présence d'un fenestron pour une ventilation naturelle.

Les Wcs sont indépendants (présence de poignets murales).

Le logement est entièrement carrelés facilitant l'entretien et de volets électriques pour votre confort.

Le parking est facile et collectif avec un portail automatisé.

Logement soumis à l'encadrement des loyers.

BON A SAVOIR :
- Les charges provisionnées comprennent l'eau (froide et chaude) et le chauffage
- Climatisation
- parking facile
-local à vélo
-immeuble dispose de la fibre optique

LES POINTS FORTS :
-luminosité
-vue dégagée
-ascenseur
-cuisine aménagée

QUARTIER : à deux pas de l'accès à la rocade Sud et du centre ville d'Eybens.

*Mandat n°538 H

Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 164,79 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 819.50 €/mois. Loyer de base 645.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.