À Louer : Cellule Commerciale de 319 m² avec Forte Visibilité à Essey-lès-Nancy (54270)

Adresse : Avenue du Grémillon, 54270 Essey-lès-Nancy

Offrez à votre activité commerciale un emplacement stratégique et clé en main !
Cette cellule commerciale de 319 m², située en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point fréquenté, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Idéal pour accueillir une grande variété d'activités.
Points forts du local :
Surface totale : 319 m² en rez-de-chaussée.
Équipements inclus :Revêtements de sol de qualité,
Cloisons modulables,
Éclairage moderne,
Sanitaires aménagés,
Climatisation opérationnelle,
Large linéaire de vitrines pour une visibilité optimale.

Parking en foisonnement : Accès à un parking commun, parfait pour vos clients et collaborateurs.
Disponibilité : Local disponible sous 3 mois après signature du bail commercial.
Conditions de location :
Loyer annuel HT/HC : 54 230 €
Charges annuelles : 6 000 € (comprenant notamment la taxe foncière).
Dépôt de garantie : 13 557 € (correspondant à 3 mois de loyer).
Durée du bail : 10 ans dont 6 ans fermes.
Loyer soumis à TVA avec indexation annuelle basée sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Pourquoi choisir ce local ?
Position stratégique : Emplacement visible sur un rond-point dans une zone à fort trafic.
Aménagement clé en main : Exploitation immédiate grâce aux installations existantes.
Accessibilité optimale : Parking pratique et localisation idéale.
Votre projet mérite cet emplacement premium !
Contactez PJ Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
? Téléphone : 03 83 41 15 64
? Email : contact@pjr-immo.fr

? Informations réglementaires : Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Consultez les détails sur : www.georisques.gouv.fr.