PJ Real Estate propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'exception, idéalement implanté sur l'un des axes les plus stratégiques d'Essey-lès-Nancy. Situé en bordure immédiate d'un rond-point à très fort trafic, cet immeuble bénéficie d'une exposition de premier ordre au sein d'un écosystème commercial dynamique. Le secteur regroupe des enseignes nationales majeures telles que Grand Frais, Feuillette ou Buffalo Grill, garantissant un flux de clientèle constant et qualitatif.

Un espace commercial polyvalent et fonctionnel
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur deux niveaux ergonomiques. Le rez-de-chaussée de 372 m2 est complété par un étage de 218 m2, offrant une grande souplesse pour l'organisation de vos espaces de vente et de services. Le bâtiment dispose d'un linéaire de vitrine significatif, assurant une communication visuelle optimale. L'intérieur, entièrement aménagé, propose des sols carrelés, des murs peints et des sanitaires. La configuration technique est pensée pour l'efficacité opérationnelle avec deux accès clients distincts, une porte sectionnelle pour les livraisons et un accès arrière réservé. Pour le confort de vos visiteurs et collaborateurs, le site profite d'un parking en foisonnement d'environ 23 emplacements.

Une opportunité stratégique pour votre enseigne
Cet immeuble totalement indépendant constitue une solution rare pour toute entreprise souhaitant maximiser sa notoriété dans un secteur en plein essor commercial. La combinaison d'une visibilité exceptionnelle, d'une facilité de stationnement et d'infrastructures prêtes à l'emploi en fait un actif à fort potentiel de développement. Le bail est conclu par acte notarié avec des frais d'acte et d'état des lieux partagés à parts égales entre le bailleur et le preneur. Ce bien est idéal pour une implantation commerciale exigeante recherchant une adresse de référence sur l'agglomération nancéienne.

Disponibilité : nous consulter.

Contact : Équipe PJ Real Estate au 03 83 41 15 64. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.