A louer Découvrez votre futur local commercial à Escaudoeuvres

Plongez dans l'univers de ce local commercial de30 m², idéalement situé à Escaudain (59124). Ce bien immobilier professionnel est prêt à accueillir votre activité avec une élégance et une fonctionnalité qui sauront séduire vos clients.

Avec une linéaire vitrine de 3 m, ce local commercial capte immédiatement l'attention des passants et met en valeur vos produits ou services. La conformité aux normes ERP et PMR assure un environnement sécurisé et accessible à tous, tandis que la présence de sanitaires garantit un confort optimal pour vous et vos employés.

Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce cadre accueillant, où chaque détail a été pensé pour favoriser votre réussite. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison, tandis que la possibilité d'affichage en vitrine vous permet de communiquer efficacement vos promotions et informations.

Escaudain, une ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie idéal pour votre activité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles (maternelle, élémentaire et collège) accessibles en quelques minutes à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes de marche, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente à 10 minutes en voiture.

Les transports en commun sont également bien desservis, avec des arrêts de bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, un hôpital et un médecin généraliste sont à moins de 10 minutes en voiture. De plus, la fibre optique est éligible;

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer ce local commercial en le coeur de votre entreprise.

Loyer: 590 € charges comprises ( eau et chauffage )
Mandat : 5866
Frais agence de recherche - rédaction de bail et d'état des lieux : 330 € Caution un mois

Pour visiter contactez moi au 06 23 38 72 01 ou - 06 02 52 19 08

Honoraires de 330 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 395 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT
Carte T CPI 5907 2018 000 027 263
RCP VERSPIEREN.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/LP136