CESSION DE DROIT AU BAIL – Bail Neuf 3/6/96 - EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE

Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces générateurs de flux.
Le local dispose d'une vitrine indépendante, d'un rideau métallique motorisé et d'une extraction existante, permettant l'exercice d'une activité de restauration avec cuisson.
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 79 000 €
Loyer : 1 750 € HT / mois
Charges : < 50 € / mois (eau comprise)
Honoraires en sus : 7 900€ HT
PRESTATIONS & ATOUTS MAJEURS

Vitrine d'environ 5m linéaire
Rideaux métalliques motorisés et sécurisés
Extraction existante, autorisant la restauration avec cuisson
Chauffage et climatisation autonomes par pompes à chaleur (charges maîtrisées)
Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables
Possibilité d'aménagement ou de réagencement selon le projet
Bail commercial neuf 3-6-9, destination toutes activités
Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés.
ENVIRONNEMENT & DYNAMIQUE COMMERCIALE
Quartier central d'Ermont
À quelques pas de la Gare
À quelques pas du marché couvert, le plus fréquenté du Val-d'Oise
Entre une brasserie à forte affluence et le Théâtre d'Ermont
Animation régulière : événements municipaux, marché, spectacles...
Avantages complémentaires pour le repreneur :
Présence gratuite possible à la cafétéria du théâtre lors des représentations
Emplacements offerts sur le marché municipal
Participation aux événements de la ville (marché de Noël, animations)
Possibilité de stand au marché couvert à moins de 100 m
DESTINATIONS ENVISAGEABLES
Restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, Boulangerie/pâtisserie, concept food, enseigne nationale, commerce de bouche, concept store, activité premium indépendante...

EN RÉSUMÉ
Une opportunité rare sur Ermont, charges réduites et un environnement commercial porteur.Idéal pour commerçants, restaurateurs, franchisés ou investisseurs souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement de premier choix.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter :
? Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78?? daniel.barbara@avinim-brokers.comAgent immobilier d'entreprise – RSAC n° 811 879 709

(Photo non contractuelle)
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)