Disponible à la location, en emplacement n°1 de la zone commerciale du Grand Epagny, un local commercial situé en R+1 d'un bâtiment en copropriété.

Répartition d'une surface totale de 491m² environ répartie comme suit :
- 460m² environ, au 1er étage, à usage commercial,
- 31m² environ, au 1er étage, à usage de réserve.

L'étage est accessible par un escalier équipé d'un monte-charge PMR.

Activités des métiers de bouches non-autorisées.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 45 000€, soit 3 750€ mensuel (92€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : 10,55€ HT / m²,
- Taxe foncière : 14,62€ / m².

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745