Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)

Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.

Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.

Surface totale des parties communes : 132m².

Voir photos pour plan des lots.

Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) :
- Convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51€, soit 13 637,37€ mensuel (237€ HT HC / m² / an ou 199€ HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot A (285m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92€, soit 6 612,41€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot B (143m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67€, soit 3 317,80€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Conditions de location du lot C (128m²) :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41€, soit 2 969,78€ mensuel (225€ HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition).
- Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer,
- Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64€ HT HC / u / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 5 972 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745