VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Nous vous présentons 'REGIS' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN - CENTRE VILLE ===

Appartement T2 de Grand Standing - Un Refuge de Luxe et de Confort

Imaginez-vous dans un appartement T2 de grand standing avec ascenseur, baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest idéale.

Cet appartement d'environ 45.34 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, est un véritable havre de paix et de tranquillité.

Prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre sanctuaire personnel.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cet appartement, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une ambiance chaleureuse.

L'appartement est doté d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule EN OPTION.

La salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire, tandis que la cave vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre baignée de lumière, avec une vue dégagée sur l'extérieur.

Profitez de votre salon pour vous détendre après une longue journée de travail, ou invitez vos amis pour des soirées inoubliables.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable refuge de luxe et de confort.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant une vie sereine et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau foyer.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs arrêts de tramway. À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible. Plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied.

TRES RARE SUR LE MARCHE !

Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur : https://www.jdi95.com/ref/LA4785