Découvrez un appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'Enghien-les-Bains, à proximité de la gare. Construit en 1930 et rénové en 2024, cet appartement de 35,96 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de charme et de modernité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, il bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2,63 m, il jouit d'un espace aéré et confortable. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le séjour de 13 m² est parfait pour recevoir vos amis ou pour des moments de détente en famille. La chambre offre un espace intime et reposant. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et de confort à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Enghien-les-Bains. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des généralistes et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des écoles élémentaires et des restaurants. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins ainsi que de nombreux autres restaurants.

Honoraires de 539 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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