EMMERIN,

Située à proximité immédiate des commodités, proche du CHRU de LILLE, cette superbe villa individuelle contemporaine développe 212 m² habitables sur une parcelle de 521 m², et offre des prestations de standing dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale baignée de lumière, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant un espace séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un espace détente de plus de 17 m² dessert 4 grandes chambres (entre 12 et 15 m²), toutes équipées de placards intégrés, deux salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complète ce bien d'exception avec un espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, offrant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage.

Honoraires de 2 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 660 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3500.00 €/mois. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.