Découvrez votre havre de paix urbain : un appartement T3 entièrement meublé de 65,10 m² baigné de lumière et de charme au 3ème étage.

Une oasis de luminosité et d'espace vous attend ! Imaginez-vous chaque matin dans cet écrin de modernité, où les fenêtres en bois noble et double vitrage laissent entrer les premiers rayons du soleil. Cet appartement T3, avec ses trois pièces généreuses dont deux chambres spacieuses, est une invitation à vivre l'élégance contemporaine sans compromis.

Perché au 3ème étage, profitez d'une vue imprenable sur la ville, transformant chaque instant en une carte postale vivante. Son exposition traversante assure une circulation d'air naturelle, garantissant une atmosphère saine et lumineuse en toutes saisons.

Chaque élément de cet appartement a été sélectionné pour allier esthétique et fonctionnalité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est le coeur battant de votre foyer, prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments de détente ou des dîners entre proches, tandis que les chambres, dotées de rangements malins, offrent une intimité préservée.

Les équipements haut de gamme incluent un chauffage individuel pour une température toujours idéale, et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. L'ascenseur, discret mais efficace, vous évite toute fatigue inutile après une longue journée.

Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie où la tranquillité et la proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : marchés animés, parcs ombragés, écoles réputées et transports en commun efficaces. Cet appartement est une perle rare, alliant le charme d'un intérieur soigné à la praticité d'un emplacement central.

Que vous soyez un professionnel dynamique, une famille en quête d'espace, ou un amoureux des belles adresses, cet appartement est conçu pour vous. Son état impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et son standing normal en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette adresse en votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

À proximité immédiate : supermarchés, parcs et espaces verts, écoles et crèches, transports en commun, marché local animé, pharmacie.

Honoraires de 716 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900688904