HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ECOYEUX (17770).

Homme de 77 ans

A proximité de l'axe Saintes / Saint Jean d'Angely (accès autoroutes) vous pourrez découvrir cette maison de 2001 dessinée aux goûts des propriétaires avec un souhait de grand garage (98.74 m2) attenant à la maison de 109 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, un coin nuit comprenant une salle d'eau (douche/double vasques) avec WC indépendant et 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés. Un grand salon séjour de 53.70 m2 est ouvert sur la cuisine et sur la verdure du grand jardin de 2800 m2. Enfin un accès à une mezzanine de 23.74 m2 permet d'y trouver la 4ième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Concernant le confort, une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une isolation complémentaire sur le coin nuit a été réalisé récemment. Cette maison est située au calme de la campagne d'Ecoyeux, hors lotissement et avec 2 terrasses donnants sur l'arrière du jardin sans vis-à-vis.

En partant d'une valeur vénale de 250 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 149 000 € soit une décote de 40 %. Vous versez un bouquet de 48 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 30 000 € et une rente mensuelle de 890 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 984 €

Un bel investissement à réaliser !

Mégane VIGNAUD, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente et Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 48 750 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.