Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.29 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent et élégant. Cet appartement, en parfait état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de tout le confort moderne. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos amis et passer des moments inoubliables en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est fonctionnelle et moderne, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur. Un balcon de 3 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de détente en admirant le paysage urbain. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, offrant une gestion optimale de votre confort thermique. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Vous serez séduit par la proximité des commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. À 15 min à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades en famille ou entre amis. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour vos déplacements, un tramway est accessible en 5 min à pied, un bus en 15 min à pied et une station de métro en 10 min en voiture. Plusieurs crèches sont accessibles en 5 min en voiture. Vous pourrez également consulter un médecin généraliste en 15 min à pied. La fibre est éligible dans cet appartement, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires de 696,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 186,20 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 671.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 671 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.